Hoewel de woningverkopen toenemen, is het nog te vroeg om te zeggen dat de woningmarkt uit het slop is. In de eerste helft van dit jaar werd een derde van de te koop staande huizen verkocht met een restschuld.
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) juicht en ook volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek is het duidelijk; de woningmarkt trekt aan. Maar volgens Netwerk Notarissen, de koepelorganisatie van notarissen, is het nog te vroeg is om te zeggen dat de woningmarkt uit het slop is. Te veel huizen staan namelijk nog onder water. Netwerk Notarissen constateert dat ongeveer 21.000 van de ruim 63.000 te koop aangeboden huizen in de eerste helft van 2014 met een restschuld zijn verkocht.
Dieptepunt nog niet voorbij
Volgens Lucienne van der Geld, juridisch directeur bij Netwerk Notarissen, staan er 1,4 miljoen huizen onder water. Dat bij één op de drie verkochte huizen de hypotheek hoger is dan de verkoopprijs betekent volgens Van der Geld dat het dieptepunt nog niet voorbij is. ‘Dat er meer woningen worden verkocht en de prijzen stabiliseren, wil nog niet zeggen dat de crisis achter ons ligt. Je moet ook kijken naar de financiële positie van verkoper én koper’ stelt Van der Geld.
Spaargeld aanspreken
Uit het onderzoek van Netwerk Notarissen blijkt ook dat meer dan 75% van de verkopers met een huis onder water het eigen spaargeld moet gebruiken om de hypotheek af te kunnen lossen. Tevens wordt er vaak extra geld geleend bij de bank om het verlies te kunnen financieren.